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钢结构住宅有很多的优点，但是我国却只有几个城市建设少量的钢结构住宅，并没有得到大力推广。究其原因，主要是因为我国目前产业化水平低，配套设施跟不上。还处于高能耗，粗放技术生产阶段，影响我国钢结构住宅发展的主要问题如下：
1、产业化水平低
钢结构住宅安装过程中的使用工具、构件的智能化机械生产系统不成熟。结构构件的尺寸精度低，构件的通用尺寸少。生产的构件成本高、质量差，缺乏统一的标准。严重依赖产业配套，比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料等没有形成产业链，产品质量参差不齐，生产工艺和配套技术跟不上建设工程需要等问题。
2、经济基础薄弱
建筑行业使用大量劳动力的生产方式还未改变，工业化加工生产的建筑材料品种少、科技含量不高。只有型材可以直接购买外，还需要大量的板材进行二次加工，拖慢了钢结构安装施工进度。仅钢结构能达到工业化生产，其后期安装工程，发展缓慢，多数不配套，没有与之相匹配的家具。
3、钢结构住宅的技术人才短缺
钢结构住宅安装是一个复杂的过程，需要大量的专业技术人员配合，主要是有设计、生产、加工、安装等人员。并且对住宅的最终使用负责，保证住宅的合理使用。我国在钢结构住宅方面缺少研究人员、设计、施工等，只有几家集团公司有少量技术人员。
4、钢结构住宅的维护效果欠缺
钢材长期与大气接触，需要做防护措施。目前，国内常用的防火、防腐措施就是刷涂料，即经济、效果也好，时间也持久。但是每隔一段时间，需要维护保养。否则容易风化掉漆，影响钢材的使用年限。需要额外多支出维护费用。
5、市场引导力度不够
建材市场未形成良性竞争，高端型材缺乏市场，使用量少，市场大量非国标型材、劣质材料等，投资者一味追求利益，忽视质量。没有监督部门的督导，导致钢材的质量上不去，对钢材企业引入误区，没有研发新材料的动力。
<二>、轻钢结构的特点及结构体系1、轻钢结构的特点
轻钢结构是一种年轻且极具生命力的钢结构体系，其凭借自身特点，在多高层住宅建筑、办公楼、别墅、体育馆等大跨径建筑领域得到广泛应用。此外，其还可以用于旧房加固、改建和工期紧、运输不便的地区等。轻钢结构主要有以下特点。①轻钢结构最显著的特点是自重轻，大约为传统钢筋混凝土结构自重的10%甚至更低，与普通钢结构相比，轻钢结构工程的自重也仅仅为其50%甚至达到30%。结合轻钢结构住宅自重轻的特点，可以优先考虑在地基软弱地区使用以便能节省地基处理费用。②钢结构住宅空间布置灵活，可增加使用面积5%~8%，且墙体薄，建筑有效使用面积大，管线穿越方便，避免穿墙打洞对结构的破坏。③因钢材是一种延性材料，且强度高，温度变化并不会使其产生裂缝，对于沉降导致的裂缝也会大大减少；轻钢结构充分发挥了钢材强度高、塑性韧性强、延性好等特点，具有较好的抗震性能。轻钢结构住宅体系凭借其抗震性能好等特点可以用于抗震烈度7度以上的地区。④轻钢结构现场湿作业少，粉尘污染少，噪音小，对周围环境影响小，大力发展轻钢结构住宅体系，大量使用钢材减少混凝土的用量，也减少了开山挖石量，有利于生态环境的保护，符合建筑环保的要求。⑤轻钢结构建筑因其构件单一，可以进行现场拼装，从而减少现场吊装、运输的作业量，节省人力、物力和财力，缩短工期，综合效率明显高于传统住宅。从整体来说，轻钢结构住宅节能环保，是能循环使用的绿色建筑，符合我国可持续发展的要求。
2、结构体系
①冷弯薄壁型钢结构体系，因其抗侧力刚度较小，只适用于1-2层的低层建筑或者是别墅。②框架结构体系更适用于高层建筑，而纯框架结构体系适用于低层住宅。通常情况下，住宅层数超过3层、抗震设防烈度在7度以上的，应设置侧向支撑。③框架剪立墙结构适用于10~20层的建筑，由于开间小、造价高、施工复杂，不适合大跨度房屋设计。④框架结构支撑体系对位移减震效果较好，具有较强的抗震性，适合在中等以上强度地震作用下使用，框架结构支撑是中高层结构中应用较多的结构体系。阻尼支撑框架结构体系对框架柱内力的减少效果更为明显，更适合在强震地区使用。
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