燃烧是一种放热、发光的化学反应。物质燃烧 同时具备三个条件，即可燃物、助燃物和着火源。一旦这三个条件同时满足，就可以发生燃烧，而非主观意愿的，或失控的燃烧就是火灾。
在导热油供热泵房中，导热油是主要的可燃物，当然，现场少量的电线等也可能成为可燃物，只是它的量比较少，着火的可能性较低，着火后的危害相对比较小。一般的导热油系统运行着几十立方甚至上百立方的导热油，光蓄热罐内的蓄油量就达到整个系统油量的一半左右。因此，供热泵房一旦着火并引燃蓄热罐，其后果与小型燃料储罐火灾的情形相似。又由于运行着的导热油油温达到280℃，一旦由于设备故障或火灾造成导热油喷溅伤人，后果 是不可设想。
空气中的氧是这个系统的助燃物，它能够帮助和支持燃烧。因而，系统中蓄热罐顶部采用微压氮封来隔绝空气中氧气与导热油的接触，这样除了可以减弱导热油的老化，同时也降低了导热油燃烧的风险。但是当氮封被破坏了，或导热油泄漏了，空气中的氧还是将会和导热油接触，火灾风险大大增加了。
尽管导热油供热泵房在正常运行时是没有着火源的，但一些意外和设备故障的情况下，还是会有着火源出现。除现场进行违章电焊等动火作业外，还有如接触器等电气设备的运行电弧，线路意外短路时的短路电弧，电气短路引起的电缆着火，油泵及其电机故障时机械摩擦产生的火花等等。因此预防和消除任何的着火源，是预防导热油泵房火灾不可忽视的工作。
分析导热油供热泵房火灾的成因，预防火灾的发生，就是要从可燃物、助燃物和着火源这三方面着手开展研究工作。建立导热油泵房的火灾事故树，可以将可燃物、助燃物和着火源这三个引起火灾的条件作为逻辑与的输入，输出为火灾。然后针对这三个条件分别再作分析，建立下一层的事故树结构。
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